Kenapa Kredit Kita ditolak Bank? Why?

Banyak hal untuk menentukan kredit kita diterima atau tidak oleh Bank, yang paling banyak masalah adalah di laporan keuangan usaha anda sendiri. Tetapi kita harus Berani Hutang dulu ke Bank, diterima atau tidak itu pelajaran yang membuat kita jadi tambah pintar.
Nah, berikut ini hal-hal  sering terjadi yang mengakibatkan kredit kita ditolak Bank dan Cara mengatasinya:

1. Kartu kredit sering nunggak. Bagi yang punya kartu kredit, tolong hati-hati. Kartu kredit bisa menjadikan anda kaya jika bisa menggunakannya, tapi sebaliknya, kartu kredit bisa menjadikan anda terbelit utang karena anda memakainya salah. Secara umum, boleh menggunakan kartu kredit untuk keperluan yang darurat dan jangan lupa tanggal jatuh tempo pembayaran kartu kredit anda, segeralah bayar, jangan sering nunggak, ini tercatat di Bank secara Online, jadi anda tidak bisa bohong.
2. Laporan keuangan yang tidak bisa di kros cek. Jadi solusinya: buatlah laporan keuangan usaha anda, hafalkan karena nanti anda akan ditanya oleh Bank secara cepat. Hubungi customer anda, karena customer anda juga nanti di telpon oleh Bank untuk cros cek.
3. Pengelolaan usaha masih 1 orang atau diri sendiri. Carilah karyawan untuk usaha anda, dan laporkan ke Bank kalau anda punya karyawan minimal 2 orang. Karena Bank suka dengan Usaha yang Profesional.
4. Surat Izin yang tidak jelas. Jika kita memang tidak punya SIUP, maka kita bisa gunakan surat keterangan usaha dari kelurahan. inipun sudah cukup untuk kelas Usaha Kecil.
5. Usaha kurang dari 3 tahun. Bank tidak mau memberikan kredit, jika belum kelihatan perkembangan usahanya. Jika ditanya Bank, anda harus jawab 3 tahun. Kadang ada Bank yang masih mau memberikan kredit kepada usaha yang masih 1 tahun, tentu saja dengan alasan-alasan khusus. Lebih aman, kita bilang 3 tahun saja dan jangan lupa buat surat keterangan usaha di kelurahan, sangat murah.
6. Tidak ada Jaminan. Ini adalah tidak fatal, jika no. 1 – 5 aman, maka Jaminan tidak begitu penting, karena Agunan ini adalah Faktor pendukung saja.

Jadi mengajukan ke bank ini berkaitan banyak dengan urusan bisnis kita. Mulailah Bisnis dari sekarang, dan coba ajukan kredit ke bank untuk memperbesar Usaha anda. Jangan Takut Kredit ke Bank, ini adalah sebuah Pelajaran Bagus untuk anda menjadi Kaya lewat Property.

Traffic Tinggi, Pengunjung Banyak, Kok Sepi Pembeli. Why?

Traffic adalah bukan satu-satunya cara untuk meningkatkan penghasilan anda, yang terpenting adalah tingkat konversinya. Banyak website yang traffic-nya tinggi tapi hanya sekedar traffic dan hanya sekedar order atau iseng saja, bukan pembeli yang sesungguhnya.
Bagi rekan-rekan netter yang sudah action bisnis di internet dan sudah mempunyai website sendiri, maka ada pertanyaan dari saya:
Seberapa banyak pengunjung website anda yang sudah order? Seberapa banyak Order yang memang benar-benar membayar, jadi bukan hanya sekedar iseng belaka?
Berikut ini adalah 5 Kesalahan  yang harus dibenahi dan Cara Mengatasinya:

• 1. Produk / Jasa anda tidak mempunyai Nilai Lebih dibanding Produk /Jasa Pesaing Anda.

Cara mengatasinya: Carilah Nilai Lebih dari produk /jasa anda  dibanding pesaing anda, lalu promosikanlah kelebihan tersebut.
Banyak website yang menawarkan hal yang sama bahkan tidak ada nilai lebih dari produk tersebut.
Nilai lebih ini bukan berarti hanya produk fisik saja, tetapi juga bisa Nilai lebih di Jasa anda, misalnya: pesaing anda ada call center 10 maka anda punya call center 11. Pesaing anda tidak ada konsultasi langsung, tetapi anda bisa konsultasi langsung dan gratis. dan masih banyak yang lainnya.

• 2. Bentuk /lay out, Grafis, dan kata-kata di website anda sangat meragukan.

Ini sangat penting, karena pada dasarnya orang-orang (pengunjung) sudah pada pinter. Mereka semua juga sudah tahu, kalau website anda hanya kelihatan abal-abal, bentuknya sama dengan website lainnya, kata-katanya pun juga tidak jauh beda dengan website pesaing anda, maka hasilnya adalah para pengunjung tersebut hanya tertawa saja.
Semua Pengunjung ini juga sudah tahu, kalau membuat website sepeti itu sih hanya modal uang Rp. Rp. 200 ribuan saja sudah jadi. Bagaimana pengunjung mau membeli produk anda? pengunjung sendiri pun juga sangat bisa membuat website seperti itu, melalui jasa pembuat website yang betebaran di internet hanya modal 200 ribuan saja.
Cara mengatasinya: Buatlah Website yang berkualitas dan Profesional, bukan sekedar website jadi-jadian. Profesional dalam lay out, profesional dalam grafis dan profesional dalam kata-kata.
Dengan demikian, pengunjung lebih percaya dan pengunjung tersebut segera Order Berbayar, bukan Sekedar Order yang Iseng.

• 3. Nama dan Alamat anda tidak Jelas atau Fiktif.

Cara mengatasinya: Pakailah Nama dan alamat Asli anda, jangan mencoba membohongi pengunjung.
Ingat: Pengunjunglah yang memberikan uangnya ke anda bukan traffic. Traffic adalah langkah awal saja, yang terpenting adalah Konversinya.

• 4. Website anda menampilkan Rekening yang isinya meragukan.

Didalam rekening yang dipamerkan, isi transfernya sama, biasanya rata-rata Rp. 100.000,- semua atau Rp. 80.000,- semua dan seterusnya. Orang pasti tahu kalau yang begituan ma… bisnis reseller bukan bisnis yang sesungguhnya.
Para pengunjung semua sudah tahu, kalau nanti bergabung ke anda, nanti akan disuruh cari orang untuk ikut gabung juga. Dan yang terpenting adalah, pengunjung sudah tahu cara membuat rekening yang dipamerkan itu sangatlah mudah, hanya butuh waktu 15 menit saja.
Cara mengatasinya: tidak perlu menampilkan rekening, ini memang jaman edan, semua nampilin rekening, pada pamer rekening semua.
Kalau memang produk kita bagus, kenapa harus pakai pamer rekening? Mendingan berikan contoh-contoh hasil dari produk anda, dengan produk anda maka pembeli bisa apa saja? dan pembeli mendapat layanan apa saja?

• 5. Datar, Tidak Selangkah lebih maju.

Jika kita ingin jadi pengusaha, baik di internet maupun tidak, kita harus punya Kemauan dan Tekad untuk Selangkah lebih maju dibanding pesaing anda. Maksudnya, kita harus punya program-program untuk 5 tahun yang akan datang, jadi jangan berdiam diri menikmati hasil sekarang dan melupakan tahun depan.
Nah, Bagaimanakah dengan Tingkat Konversi dari Website anda sekarang? Banyak Pembeli Asli? atau banyak yang sekedar iseng?

Traffic Ribuan Pengunjung dalam 5 menit

Disaat kita sudah mempunyai Website, langkah berikutnya adalah mendatangkan traffic ke website kita. Banyak orang yang sudah action di bisnis dan sudah mempunyai website, namun lupa untuk mempromosikannya. Alhasil, bisnisnya adem ayem, tidak ada pengunjung dan secara otomatis tidak ada customer atau pembeli, lama kelamaan mati suri.
Saya punya cara untuk mendatangkan traffic ribuan pengunjung dalam waktu yang sangat singkat yaitu hanya butuh waktu 5 menit saja. Cara ini bisa dipraktekkan siapa saja dan dimana saja, baik pemula maupun yang sudah mahir.
Bagaimana Caranya?
Bagi saya: Untuk mendatangkan traffic ke website kita, saya bagi 2

1. Cara Beriklan di Google Adword: Nah, Cara ini adalah Cara Paling Jitu yang sampai saat ini belum Terkalahkan dengan cara lainnya. Iklan anda akan tayang di Google Search dalam waktu 5 menit saja, tidak butuh waktu yang lama, secara otomatis iklan anda akan tersebar ke seantero dunia (tergantung kita setting negara mana saja sewaktu setting google adword). Untuk beriklan di Google Adword anda bisa sign up dulu di  www.adwords.google.com
2. Cara SEO: Cara ini adalah cara Gratis untuk mendatangkan traffic ke website kita. Permasalahannya adalah: semua orang di dunia inginnya Gratis, jadi disini anda harus rebutan, gebuk-gebukan, tindih-tindihan, dengan cara adu optimasi on page dan adu optimasi off page. Nah Jika ada yang lagi adu SEO sebanyak 1000 peserta (1000 website), mereka semua ingin tampil di halaman pertama Google, atau rangking 1 – 10 atau juga disebut merika ingin peringkat Top Ten Google, Mungkinkah? Jawabannya Tidak Mungkin, Jika 1000 peserta maka nanti ada yang kalah dan ada yang menang. Jadi, ada yang  juara 1 -10, dan ada yang juara 11 – 1000. Anda semua harus tahu ini.

Nah bagaimana solusinya?
Untuk awal, siapapun orangnya… baik pemula maupun pakar internet marketing… pakailah cara beriklan di google adword dulu, baru websitenya kita optimasi SEO.
Yang penting kita jualan dulu, dapat untung, baru website kita optimasi untuk mainan tindih-tindihan  dengan website lain di SEO.
Kalah menang di SEO tidak penting, yang penting jualan kita dapat untung. Inilah yang saya sebut Tehnik Jalanan tapi hasil miliaran. Kalau kata Pak Tung: Show me the money… Jualan dulu, dapat untung baru branding.
Nah, sudahkah anda beriklan di Google Adwords? Action sekarang juga!

7 Sumber Modal atau Dana untuk Bisnis

90% Orang Kaya di dunia adalah dari Bisnis. Kita tinggal meniru saja cara – cara mereka berbisnis, ternyata kebanyakan mereka justru memulai Bisnisnya dari Nol atau modal dengkul. Dan saya adalah salah satu orang yang sudah mempraktekannya dan alhamdulillah berhasil.

Ketika sudah ada bisnis dan mendapatkan Income namun masih kecil, maka kita perlu meningkatkan omzet Income dengan berbagai macam Jurus. Salah satu jurusnya adalah perbesar usaha/bisnis, buka cabang dan perbanyak cabang.

Untuk memperbesar usaha, tak luput dengan hal atau kondisi keuangan kita. Tapi jangan hawatir, kali ini, saya akan bahas ada 7 sumber modal atau dana usaha/bisnis kita, yaitu:

• 1. Dana Sendiri | Melalaui : Mencairkan Tabungan, Deposito, Menjual barang berharga (alat elektronik, perhiasan dll)
• 2. IMF (Istri – Mertua – Family) | Tidak banyak persyaratan, Tidak terbebani bunga tinggi, jangka waktu flexibel.
• 3. Lembaga Non Formal | Contoh. Meminjam dari Arisan, PKK, Pengajian dll.
• 4. Kemitraan |

Bermitra denga Pemasok : contoh. membeli barang dari pemasok dan melakukan pembayaran dikemudian hari.
Bermitra denga Investor : contoh. kita bekerjasama dengan orang yang punya modal (Pemodal) tetapi dia tidak bisa usaha/bisnis. Dengan kata lain: kita punya ilmunya, dia punya dananya.

• 5. Lembaga Gadai | Menggadaikan barang berharga, proses sangat cepat kurang dari 15 menit.
• 6. Lembaga Non Bank | Contoh. meminjam dari Koperasi Simpan Pinjam, Lembaga Keuangan Mikro (LKM), Tidak memerlukan Agunan, Jumlah pinjaman bisa negosiasi.
• 7. BANK | Contoh. KPR, PRK atau Multi Guna, KTA. Relatif aman, jumlah pinjaman bisa besar dan unlimited, namun disini ada persyaratan dan prosedur yang sangat ketat.

Dari 7 Sumber ini, yang sering saya gunakan adalah yang ke-7 yaitu dari BANK. Saya bisa membeli Banyak Property Tanpa Uang karena bisa mencairkan uangnya dari Bank. Ini diperlukan Strategi Khusus dalam menjalankan bisnis property tanpa uang, karena ini sebenarnya adalah pakai uang yaitu pakai uang bank (bukan uang pribadi).

6 Tips Terhindar dari Hackers di Situs Jejaring Sosial

Situs Jejaring Sosial semakin hari semakin Booming, 2 diantaranya adalah Facebook dan Twitter.
Kondisi ini dimanfaatkan oleh banyak para Penipu untuk melakukan aksinya. Untuk itu, Anda harus berhati – hati dan Waspada terhadap segala macam bentuk penipuan yang ada di situs tersebut.
Misalnya yang telah terjadi pada Istri Penyanyi (Alm) Chrisye (Damayanti Noor). Pertama-tama Sang Hacker/Penipu meng-hack/ membobol dan menggunakan Account Damayanti Noor, lalu account ini digunakan untuk menipu/ meminta sejumlah uang ke teman – teman Damayanti. Biasanya Penipu meminta kepada teman – teman Damayanti untuk mentransfer uang dengan alasan saudaranya Sakit mendadak perlu dana untuk ke rumah sakit.
Nah, Bagaimana supaya hal ini tidak terjadi kepada anda?
Inilah 6 Tips Supaya Anda Terhindar dari Hackers, yang beraksi di Situs Jejaring Sosial maupun yang lainnya:  

• 1. Pastikan ketika anda mengetik alamat Situs / URL-nya ini benar dan harap baca ulang tulisan tersebut di address bar itu sekali lagi sudah Benar atau Salah.

Misal: penulisan yang benar adalah www.facebook.com bukan www.fasebook.com, penulisan yang benar: www.klikbca.com bukan www.clickbca.com dsb.

• 2. Jangan selalu meng-klik link yang masuk ke email anda dari sumber situs yang belum jelas, biasanya anda ditawarkan untuk bergabung gratis ataupun penawaran lainnya.

Ini sangat berbahaya, anda harus perhatikan asal muasal email yang menawarkan tersebut. Apakah anda memang kenal dengan situsnya? benarkah anda harus konfirmasi dengan harus klik link di email tersebut? Cek ulang sebisa mungkin telpon dulu saja agar lebih aman.

• 3. Buatlah Password account yang susah ditebak orang.

Buatlah Password menggunakan gabungan antara huruf dan angka, dan juga gabungan dengan Huruf Besar (Capital) dan Huruf Kecil. Hindari Password yang sama dengan account lainnya, dan rubah Password secara berkala boleh seminggu sekali atau sebulan sekali.

• 4. Hindari Komputer Umum (Warnet dll) untuk masuk ke account anda.

Sebisa mungkin pakai komputer pribadi lebih aman karena data semua ada ditangan anda. Jika pakai komputer umum, sangatlah mudah untuk dibajak atau di-hack oleh penipu dengan cara: ruangan/ tempat tersebut dipasangin camera tersembunyi atau komputer tersebut diinstall Keylogger (software perekam ketikan di keyboard)

• 5. Jika memungkinkan Gunakan Virtual Keyboard sewaktu mengetikkan Password account.

Virtual Keyboard ini lebih aman karena tidak bisa direkam dengan Keylogger. Setiap komputer saat ini sudah terinstall program Virtual Keyboard yang bernama On Screen Keyboard, letaknya di Start > All Program > Accessories > Accessibility > On Screen Keyboard.

• 6. Simpan Password untuk anda sendiri dan jangan menuliskan Password di tempat yang tidak aman.

Jangan menuliskan Password di Kertas, di HP, di Dompet, atau dimanapun yang kurang aman karena mudah sekali pindah tangan ke orang lain.
Situs Jejaring Sosial sangat bermanfaat untuk kita terutama untuk Branding usaha kita, untuk Branding Produk kita atau juga hanya sekedar untuk mencari teman ngobrol dan bergaul.
Nah, Pesan saya anda harus tetap berhati-hati dan waspada dalam  menggunakan situs jejaring sosial maupun situs yang lainnya. Jika anda punya pengalaman mengenai ini, silakan tuliskan di kolom komentar, Terima Kasih.

Rahasia orang Kaya

Rekan-rekan netter semua…
Banyak orang takut bisnis. Why ? Perlu diketahui bahwa 90 % orang kaya adalah dari Bisnis. Jika kita hanya mengandalkan kerja di kantor menjadi office boy, Superviser, Manager maupun Direktur… sangat sulit sekali rasanya untuk menjadi Kaya.
Siapakah yang sudah disebut Kaya? Banyak Orang berbeda-beda dalam mengartikan pengertian Kaya itu sendiri. Di versi Ilmu Agama, ada yang disebut Kaya Hati, Kaya Iman dsb.
Nah di blog ini saya akan mengarikan Kaya versi pebisnis Robert T. Kiyosaki. Tentunya juga disini yang saya maksud Kaya juga kaya yang beriman, kaya yang bisa mencerahkan orang banyak. Kaya adalah orang yang mampu bertahan hidup selama 1 tahun dengan gaya hidupnya mereka, tanpa harus bekerja.
Mike Tison sebagai petinju Dunia yang bayarannya ribuan dollar pun blm bisa saya sebut kaya, kenapa? karena Honor tinjunya yang ribuan dollar itu untuk bayar hutangnya saja masih belum lunas. Jadi Kaya disini tidak bisa dilihat dari punya mobil 2 atau 3 dan lain sebagainya. orang yang tidak punya mobil pun bisa saya sebut kaya, asal dia bisa hidup makan minum dll selama 1 tahun tanpa harus bekerja.
Kok orang kaya tanpa kerja bisa hidup itu darimana?
Pastinya, orang kaya punya yang namanya PASIVE INCOME. Penghasilan ini biasanya didapat dari sebuah Bisnis / Usaha yang sudah bisa beroperasional tanpa ikut campur si pemilik bisnis. Inilah yang menjadi Rahasia Besar Orang Kaya. Nah rekan-rekan netter semua, Kaya dan Kaya… Kapan Giliran Kita?

Optimalkan Website Anda Menjadi Sumber Emas

Berbisnis melalui Website sangat menjanjikan di tengah semaraknya masyarakat dengan dunia maya. Siapapun dapat membangun sebuah website dengan mudah, cepat dan memanfaatkannya untuk berbisnis. Ini juga bisa menjadi sumber income atau sumber emas bagi anda.

Nah, bagaimana  untuk menjadikan website anda menjadi sumber emas? Caranya adalah anda harus mengoptimalkan website anda, yaitu:

• 1. Jaring Traffic/Pengunjung
  
  
  
  
  • Iklan Baris Gratis | contoh: Iklan di kaskus.us dll
  • Promosi di situs jejaring sosial | contoh: Facebook Marketing dan Twitter
  • Promosi dengan SEM Google Adwords dan SEO
  • Boleh juga Promosi di Media Non Internet | seperti di koran, tabloit dll

• 2. Tingkatkan Peng-order/Pemesan (Konversi)
  
  
  
  
  • Permudah transaksi | contoh: Pembayaran bisa menggunakan transfer bank, cash/tunai dan kartu kredit.
  • Website jangan terlalu bertele-tele | Jangan terlalu banyak tugas kepada pengunjung untuk mengisi banyak form isian, usahakan website tersedia YM atau nomor telpon sebagai sarana bantuan mengisi form atau melayani pertanyaan pelanggan.
  • Tambahkan Customer Service Jika diperlukan | Ketika Order sudah mulai tinggi, anda harus berani merekrut karyawan untuk membantu anda dalam melayani pelanggan.
  • Tampilan Website selalu fresh | Jika website anda tampilannya itu-itu saja maka orang menganggap anda sudah tidak merawat website anda lagi, orang cenderung bosan melihat design web atau tampilan web yang gambarnya itu-itu saja.
  • Gunakan Blog | Blog ini bisa untuk memberikan informasi-informasi bermanfaat yang dibutuhkan untuk pelanggan anda.
  • Gunakan juga Email Marketing | Email berfungsi untuk menginformasikan secara massal bahwa anda punya informasi menarik dan bermanfaat sekaligus untuk follow-up agar para pengunjung tersebut masih ingat dengan website anda.
  • Buat Paket-Paket Harga | Jika orang punya uang terbatas akan memilih paket kecil, jika pelanggan punya dana lebih banyak akan memilih ke lebih besar, tentunya harus tetap murah dan berkualitas bagus.

Disadari atau tidak, saat ini sudah jamannya internet, banyak orang melakukan transaksi pembelian melalui penjualan-penjualan di internet, seperti: melalui Website Toko Online, Website Company, Website Reseller, Website Iklan Property, Website MLM dll.